Działki i grunty na sprzedaż Brwinów

Opis oferty

Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów – działka budowlana
o powierzchni 6 450 m² z pełnym dostępem do mediów, położona w
Brwinowie. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Analiza inwestycyjna wykazała możliwość realizacji 6 budynków
mieszkalnych, każdy na odrębnej działce. Dzięki kształtowi i
parametrom gruntu teren idealnie nadaje się pod projekt deweloperski
zabudowy bliźniaczej.

Numery ewidencyjne: 142, 143, 144 (częściowo) oraz udział w
działce drogowej 146.

Podstawowe parametry MPZP:
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%,
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 900 m²,
przy zabudowie bliźniaczej: min. 450 m² na jedną część
bliźniaka.

Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 300 m wzdłuż drogi i
38 m głębokości. Teren został wstępnie oczyszczony z drzew i
krzewów.

Media: w działce drogowej nr 146 dostępne są wszystkie podstawowe
sieci: energetyczna, wodociągowa, gazowa oraz kanalizacyjna
(szczegóły na załączonym rzucie).

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gmina przewidziała budowę nowych dróg publicznych, które
częściowo przebiegają przez oferowany teren. W przyszłości
fragmenty te zostaną odkupione i przejęte przez gminę, dlatego
należy je uwzględnić w analizie inwestycyjnej.

Dla przejrzystości w galerii oferty zamieszczone zostało
szczegółowe opracowanie obrazujące przebieg projektowanych dróg,
wymagane odsunięcia oraz wszystkie powierzchnie wyłączone z
zabudowy.

Lokalizacja: teren położony w otoczeniu nowej zabudowy
jednorodzinnej i bliźniaczej, w dynamicznie rozwijającej się
części Brwinowa. Do centrum z dworcem PKP jest zaledwie 2 km, a
dojazd do Warszawy zajmuje ok. 25 minut.
Lokalizacja bardzo dokładnie zaznaczona na mapie.

Zapraszam do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.